土地、底地・借地権、共有不動産の権利問題 トラブル相談解決、売却、親族間の不動産売買(親子・兄弟姉妹・夫婦等)、任意売却

困った不動産の諸問題、トラブルの整理・解決などに取組んでおります。

森 進と申します。

長いあいだ、不動産業務に携わってまいりました。培った諸々のことを皆さまにお伝えして、土地・建物の諸問題やトラブル解決などの参考になって頂ければと考えブログを開設いたしました。

不動産(特に土地)は広範な法令・条例等の制約が多く、建築する場合では思った設計ができないことも多いのです。不動産取引のベテランでも、土地を見ても、脳で理解せずに現場を判断することが多々あるものです。                

特に、古くからの建売住宅現場や借地権の土地ではとても注意が必要です。車に例えると、大手メーカーが作った新車とは違うのですから買うときは最大の注意が必要なのです。

さて、借地権の売却や地主さんとのトラブル、親族間の共有不動産の諸問題もとても多いものです。少しづつの更新ですが、この「ブログ」と、「ホームページ」がお役に立てて頂ければれ幸甚です。

ブログ

ズサンな「不動産重要事項説明書」、問題点の発見と解決

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借地権付き建物と底地の同時売却、競売回避.

ご依頼者の女性はお父様より相続した「借地権付建物」を所有し居住しておりました。 亡きお父様は生前中、借地上の老 …

共有状態(親族間)の不動産売却と配分、底地と借地の権利調整

この案件は借地権(約60坪)付建物であり、兄弟であるA様とB様に相続権があるものでした(共有状態)。 老朽化し …

個人間売買(不動産業者が介入しない契約)による失敗 問題解決

対象不動産は素晴らしく環境の良い住宅地の中にありました。売却する場合は土地も広いために高額になるものです。接す …

売れない土地、再建築の許可が得られない不動産の売却

その土地建物は東京板橋の密集地にあり、幅員2.7mの公道から幅員1.8mの共有通路を入り、その突き当たりから直 …

居住用不動産 土地の分割売却

この案件は、居住中である広い住宅敷地を分割し、一宅地に自己用住宅を建替え、不要な土地は売却したいというご相談で …

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